Екомаркування "Зелений журавлик" підтверджує, що будівля чи споруда відповідає найвищим показникам безпеки, створюючи більш здорові та комфортні умови для користувачів, стандартам сталого будівництва та сприяє декарбонізації будівельної галузі.
Стандарт СЕМ UA.41.032:2025 Громадські будівлі. Екологічні критерії та метод оцінювання життєвого циклу поширюється на громадські будинки відповідно до визначень у додатку А ДБН В.2.2-9:2018 на етапах проєктування та будівництва.
Стандарт містить 10 категорій вимог які діляться на дві групи: універсальних категорій (зелені) і корегованих категорій (сині).
Оцінка універсальних категорій здійснюється за базовими значеннями, які не підлягають коригуванню.
До групи коректованих категорій відносяться, ті які оцінюються за показниками які залежать від природних, кліматичних та економічних особливостей території. Метод оцінювання ґрунтується на методі оцінювання життєвого циклу з використанням функції бажаності Харрінгтона.
Рейтингова оцінка об’єкта будівництва, за якими визначається його екологічний клас і маркування від "бронзового" до "платинового" та залежить від кількості виконаних додаткових критеріїв які пливають на поліпшення показників енергоефективності, ресурсоефективності, якості внутрішнього середовища приміщень, а також від систем менеджменту, технологій та інновацій які застосовувались при виконанні будівельних робіт. Також рівень класу залежить від обсягів використаних екологічно сертифікованих продуктів для будівництва і внутрішнього оздоблення.
Виконаний проєкт повторного використання Центру надання адміністративних послуг якій відповідає державним будівельним нормам, національним стандартам і СЕМ UA.41.032 успішно пройшов експертизу і реєстрацію в ЄДССБ. Це доводить реалістичність виконання проєктів зеленого будівництва в Україні для задоволення потреб держави чи громад згідно законодавству.
Детально про проєкт, доступ до проєктної документації і експертного висновку тут.
Основним завданням при встановленні та подальшому перегляді вимог є:
- енергоефективність та енергозбереження;
- зменшення впливу на довкілля і клімат;
- висока якість внутрішнього середовища;
- підтримка інфраструктури для сталої мобільності;
- застосовування будівельної продукції та матеріалів для внутрішнього оздоблення з поліпшеними екологічними характеристиками;
- запобігання утворенню відходів та сортування відходів знесення з метою їх подальшої переробки;
- створення належної інфраструктури для очищення і збереження питної води та управління відходами.
ISO 21929-1:2011 Sustainability in building construction — Sustainability indicators — Part 1: Framework for the development of indicators and a core set of indicators for buildings (Сталість у будівництві. Індикатори сталості. Частина 1. Структура для розробки індикаторів і основного набору індикаторів для будівель). Цей стандарт є основоположним для розробки критеріїв та методу рейтингового оцінювання сталості будівель і споруд.
Технічних критеріїв економічної діяльності що встановлені:
- Делегованим регламентом Комісії (ЄС) 2021/2139 від 4 червня 2021 року до діяльності, яка суттєво сприяє пом'якшенню наслідків зміни клімату або адаптації до зміни клімату;
- Делегованим регламентом Комісії (ЄС) 2023/2486 від 27 червня 2023 року до діяльності, яка суттєво сприяє сталому використанню та захисту водних і морських ресурсів, переходу до циркулярної економіки, запобіганню та контролю забруднення або захисту та відновленню біорізноманіття та екосистем.
ДСТУ 9171:2025 Настанова щодо забезпечення сталого використання природних ресурсів під час проєктування споруд.
Основні принципи Нового європейського Баухаусу (New European Bauhaus) – програма ЄС для підтримки сталих рішень в будівництві з метою трансформації галузі відповідно до цілей Європейського Зеленого курсу.
Критерії оцінки стандартів для громадських будинків систем BREEAM, LEED, DGNB.
2028
- "Екологічно сертифікований проєкт будівництва" – з турботою про людей та довкілля. Сертифікат № UA.______ згідно з ISO 14024.
- "Екологічно сертифікована будівля" – з турботою про людей та довкілля. Сертифікат № UA.______ згідно з ISO 14024.
Україна робить перші кроки в напрямку зеленого будівництва але цифри і факти наших зарубіжних колег доводять про переваги виконання вимог стандартів зеленого будівництва та сертифікації.
Економічна ефективність
За даними IFC, дотримання стандартів зеленого будівництва дозволить досягти щонайменше на 20% вищої енергоефективності, порівняно зі звичайною.
Витрати на експлуатацію та обслуговування зелених будинків у середньому на 10-20% нижчі.
З інвестиційної точки зору, ринок нових зелених будівель буде представляти інвестиційний потенціал у розмірі 24,7 трильйона доларів у країнах, що розвиваються до 2030 року.
Турбота про людей
Показники індикаторів забруднення всередині приміщень можуть бути у 2-5 разів вищими, ніж зовні, а люди проводять понад 90% свого життя у будівлях.
За оцінками ВОЗ, 12,7% смертей можна уникнути, якщо підвищити якість повітря у будівлях! У зелених будівлях якість повітря, режим освітлення, а також візуальний, тепловий та акустичний комфорт знаходяться на значно високому рівні ніж у звичайних.
Захист довкілля
Завдяки ресурсоефективності та застосуванню екологічних інновацій в будівництві зелені будівлі допомагають заощаджувати ресурси (воду, первинну мінеральну сировину, деревину тощо) та ефективно управляти ними.
Стандарти зеленого будівництва приділяють велику увагу таким аспектам як зменшення забруднення, пом’якшення наслідків зміни клімату та збереження екосистем.
Демонстрація лідерства
Замовляти і бути здатним виконати проєкти зеленого будівництва є практичною підтримкою відновлення України за принципом "краще ніж було" з турботою про людей, довкілля та стале майбутнє України.
Так – бути першим, це виклик. Але це і ознака лідерства.
Довіра
Наявність екологічного сертифікату є чітким сигналом для довіри, яка ґрунтується на перевіреній відповідності вимогам стандарту.
Сертифікат відповідності забезпечить підтвердження екологічних технічних вимог допустимості інвестиційного проекту.
Для публічних закупівель наявність екологічного сертифікату може бути передбачена в тендерах на замовлення послуг з проєктування або будівництва відповідно до статей 23, 29 Закону України "Про публічні закупівлі".
Для комерційної нерухомості – об’єкти зеленого будівництва є ефективним засобом досягнення Цілей Сталого Розвитку ООН та ESG-принципів ведення бізнесу, що є ознаками відповідальності і сигналом до залучення інвестицій.
Наприклад, за даними звіту JLL CESAR-2024 екологічно сертифікована орендна офісна нерухомість Німеччини у великих містах перевищує 10%.
Державна політика
Реалізація проєктів зеленого будівництва спряє досягненню цілей державної політики у сферах енергоефективності, клімату, збереження ресурсів, управління відходами, хімічної безпеки та інтеграції екологічної політики у процес прийняття рішень щодо соціально-економічного розвитку України.
Буклет "Екологічна сертифікація громадських будинків"
Перший стандарт зеленого будівництва для громадських будинків